物業(yè)公司成本控制與盈利能力提升的綜合策略，在智慧物業(yè)管理軟件的輔助下，可以更加精準(zhǔn)和高效。以下是從多個(gè)方面闡述的綜合策略：一、成本控制策略1. 人力成本優(yōu)化自動(dòng)化與智能化：智慧物業(yè)管理軟件通過(guò)自動(dòng)化處理日常任務(wù)，如自動(dòng)發(fā)送繳費(fèi)通知、在線報(bào)修處理等，減少了人工干預(yù)，降低了人力成本。...

一、業(yè)主或住戶間發(fā)生糾紛（一）接報(bào)后，物業(yè)管理人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，了解整個(gè)事件始末，慎重決定是否參與調(diào)解（如業(yè)主有此項(xiàng)要求）。業(yè)主或住戶之間的矛盾，處理要時(shí)謹(jǐn)慎。（二）根據(jù)糾紛性質(zhì)恰當(dāng)進(jìn)行處置。如糾紛無(wú)違反治安管理行為或犯罪行為的則應(yīng)積極勸說(shuō)，暫緩矛盾，平息事態(tài)。如屬違反治安管理行為或犯罪行為的，則應(yīng)及時(shí)向110指揮中...

01、物業(yè)管理——指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托，依照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共秩序進(jìn)行管理，并提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。02、物業(yè)——是指房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地。03、在管物業(yè)——指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按委托合同進(jìn)行管理服務(wù)的各類(lèi)房屋。具體按用途分為住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠...

     8月28日，中國(guó)職工技術(shù)協(xié)會(huì)物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)委會(huì)成立暨第一屆一次會(huì)員代表大會(huì)在甘肅蘭州召開(kāi)，中國(guó)職工技術(shù)協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)李世明宣布委員會(huì)成立并授牌。中國(guó)職工技術(shù)協(xié)會(huì)是經(jīng)黨中央批準(zhǔn)、民政部注冊(cè)的全國(guó)性一級(jí)社會(huì)團(tuán)體，集結(jié)了大批勞模工匠和拔尖技術(shù)人才，是企業(yè)和職工開(kāi)展多工種、多技術(shù)、多專(zhuān)業(yè)、多...

　　廣州物博會(huì)是由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)，廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)起，廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州旭楊國(guó)際展覽有限公司聯(lián)合主辦，全國(guó)100多家省市物業(yè)協(xié)會(huì)鼎力支持舉辦。展會(huì)為期3天，將持續(xù)至9月13日。　　中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王志宏致辭表示，經(jīng)過(guò)40多年的努力，物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了新的發(fā)展...

一、物業(yè)服務(wù)行業(yè)背景物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為現(xiàn)代城市管理的重要組成部分，隨著城市化進(jìn)程的加快和居民生活品質(zhì)的提升，其重要性日益凸顯。物業(yè)服務(wù)涵蓋了從房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)、安全管理到環(huán)境綠化、公共設(shè)施管理等多元化服務(wù)，旨在為業(yè)主和租戶提供一個(gè)安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。二、產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域物業(yè)服務(wù)行業(yè)可以細(xì)分為多個(gè)領(lǐng)域，主要包...

市住建局、市民政局近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與老年助餐服務(wù)工作的意見(jiàn)》，通過(guò)提供建設(shè)補(bǔ)貼、運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼、送餐補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等支持政策，鼓勵(lì)支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)因地制宜參與老年助餐服務(wù)，提升“原居安老”生活品質(zhì)，有效滿足老年人多層次、多樣化助餐服務(wù)需求。據(jù)悉，蘇州已經(jīng)有多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)始探索符合企業(yè)實(shí)際的“物業(yè)服務(wù)+助老...

裝修禁止行為有哪些？ 物業(yè)可以收取裝修保證金嗎？ 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)怎么付？ …… 為進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)裝修管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主共同利益，創(chuàng)造和保持安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、上海市房屋管理局制定了《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行住宅裝修管理職責(zé)的通知》（滬房規(guī)范〔2024〕...

 6月27日，南京市十七屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過(guò)《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例（修正草案）》（以下簡(jiǎn)稱《條例》修正草案），報(bào)省人大常委會(huì)審查批準(zhǔn)后實(shí)施。此次審議通過(guò)的《條例》修正草案共九章九十二條。《條例》修正草案的總則中，明確將物業(yè)管理工作納入基層治理工作體系，并新增“建立健全物業(yè)管理矛盾糾紛多元化解機(jī)制...

1月5日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)。意見(jiàn)提出，重點(diǎn)支持自持物業(yè)的專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展。金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展應(yīng)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，重點(diǎn)支持以獨(dú)立法人運(yùn)營(yíng)、業(yè)務(wù)邊界清晰、具備房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)投資和管理能力的自持物業(yè)型住房租賃企業(yè)，促進(jìn)其規(guī)模化、集約化...

近日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》，自2024年2月1日起施行。《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》同時(shí)廢止。在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》里，物業(yè)服務(wù)納入了“鼓勵(lì)類(lèi)-商務(wù)服務(wù)業(yè)”，相比2019年版本，具體變化如下：一是“物業(yè)服務(wù)”從“鼓勵(lì)類(lèi)-其他服務(wù)業(yè)”，調(diào)整至“鼓勵(lì)類(lèi)-商務(wù)...

12月21-22日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)，為住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展再上新臺(tái)階明確了方向和路徑。特別是，倪虹部長(zhǎng)在工作報(bào)告中指出，要“構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”“拓展物業(yè)服務(wù)范圍，滿足居民多樣化居住服務(wù)需求”“用高品質(zhì)、新科技、好服務(wù)引領(lǐng)發(fā)展、滿足需求，努力讓‘人人有房住、房子有人住、人人住好房’”，這是對(duì)...