為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）的科學(xué)使用管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，近日，市住建局修訂《常州市住宅專項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則》。主要特點(diǎn)有： 一是降低使用表決門檻。將申請(qǐng)維修資金征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)的前提條件由“雙三分之二以上同意”改為“雙三分之二以上參與表決并經(jīng)參與表決的雙過(guò)半同意”，有利于形成共同決定。 ...

對(duì)于所有社區(qū)團(tuán)購(gòu)平臺(tái)來(lái)說(shuō)，社區(qū)這個(gè)場(chǎng)景里的用戶與流量點(diǎn)，都是平臺(tái)最希望能掌握在手中的資源。 在這些方面，小區(qū)的物業(yè)管理大概是跟這些資源距離最近的存在。因此在社區(qū)團(tuán)購(gòu)模式火遍全國(guó)之后，做起社區(qū)團(tuán)購(gòu)賣貨的物業(yè)公司、與物業(yè)進(jìn)行異業(yè)合作的社區(qū)團(tuán)購(gòu)平臺(tái)也有不少。那么物業(yè)+社區(qū)團(tuán)購(gòu)的組合，能有什么優(yōu)勢(shì)？社區(qū)團(tuán)購(gòu)怎么跟物業(yè)合作？今...

日前，江蘇省公布2022年度黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省級(jí)示范點(diǎn)，全省150個(gè)項(xiàng)目入選，鎮(zhèn)江紫竹園小區(qū)、晶地翡麗中央、遠(yuǎn)洋香奈城等12個(gè)項(xiàng)目榜上有名，其中11家為居住物業(yè)，1家為公共物業(yè)。 黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作是將物業(yè)管理融入社區(qū)治理的重要措施，通過(guò)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)、住宅項(xiàng)目和業(yè)主自治組織中建立黨組織，實(shí)現(xiàn)黨建推進(jìn)社區(qū)治...

智慧新城是科技智慧人居體驗(yàn)作品，在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中融入 健康、綠色、科技”的理念，構(gòu)建小區(qū)智能管理、健康醫(yī)療、生活環(huán)境、文化娛樂(lè)、社區(qū)生活和便民服務(wù)為一體的綜合信息服務(wù)平臺(tái)。為居民、物業(yè)、社會(huì)等提供人文化、多元化、社會(huì)化的公共服務(wù)，全力打造可感知舒適、可體驗(yàn)互動(dòng)、可參與永續(xù)的健康社區(qū)、理想家園。價(jià)值亮點(diǎn)1、打造小區(qū)“無(wú)卡...

11月25日，結(jié)合“我為群眾辦實(shí)事”活動(dòng)，長(zhǎng)江花城物業(yè)項(xiàng)目部開(kāi)展為小區(qū)路牙添“新衣”志愿服務(wù)活動(dòng)。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，公司員工分區(qū)域按照規(guī)定程序?qū)β费浪⑸暇居推幔?jīng)過(guò)辛勤粉刷，整個(gè)小區(qū)主干道的路牙煥然一新。黃黑的線條在小區(qū)形成一條亮麗的風(fēng)景線，既給晚上出行的居民起到提示作用，防止摔倒，又給小區(qū)的整體環(huán)境提升了色彩，使服務(wù)品質(zhì)得...

立黨組織，將物業(yè)企業(yè)進(jìn)行紅色改造提升，并通過(guò)與社區(qū)兩委“雙向進(jìn)入、交叉任職”，將物業(yè)企業(yè)納入到城市黨建工作格局中，從而全面加強(qiáng)社區(qū)黨組織對(duì)物業(yè)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和有效監(jiān)管，讓“紅色物業(yè)”成為社區(qū)管理服務(wù)群眾的工作“臂膀”，使黨的工作觸角得以延伸到全體居民，打通服務(wù)群眾的“最后一米”，實(shí)現(xiàn)社區(qū)治理體系科學(xué)化、現(xiàn)代化的目標(biāo)。 ...

隨著經(jīng)濟(jì)時(shí)代的快速發(fā)展，越來(lái)越多的人發(fā)家致富，可是社會(huì)仍然存在貧富差距現(xiàn)象，目前脫貧致富是國(guó)家大力扶持的對(duì)象，特別是針對(duì)貧困地區(qū)的學(xué)生和留守兒童。國(guó)家政策也有很多的扶持工作，每年都會(huì)對(duì)貧困戶、貧困學(xué)生以及貧困家庭給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼和生活保障。為了響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，軍人創(chuàng)業(yè)平臺(tái)——怡辰集團(tuán)董事長(zhǎng)姚煥于5月22日，親自帶隊(duì)率領(lǐng)二十余...

物業(yè)和業(yè)主的矛盾越來(lái)越多了，而物業(yè)和業(yè)主的矛盾來(lái)源，無(wú)非是以下幾個(gè)方面。首先，業(yè)主不滿意自己交了錢，物業(yè)卻跟大佬似的管著人，對(duì)業(yè)主態(tài)度不好，有業(yè)主形容物業(yè)是“強(qiáng)盜”。其次，業(yè)主不滿意物業(yè)的服務(wù)，覺(jué)得物業(yè)拿了錢不干事，不為業(yè)主分憂。最后，業(yè)主不想交物業(yè)費(fèi)，覺(jué)得物業(yè)費(fèi)和相關(guān)其他費(fèi)用收取不合理，認(rèn)為物業(yè)沒(méi)有存在的必要。物業(yè)和...

情感溝通就是以服務(wù)者良好的心態(tài)、換位思考的方式、真誠(chéng)到位的服務(wù)，通過(guò)溫馨的服務(wù)過(guò)程，拉近與業(yè)主的關(guān)系，達(dá)到雙方之間情感的認(rèn)同。物業(yè)與業(yè)主之間應(yīng)建立起一種融洽的關(guān)系，通過(guò)熱情、周到、細(xì)致的服務(wù)得到業(yè)主的認(rèn)可，激勵(lì)其參與小區(qū)的管理工作。物業(yè)服務(wù)人員要站在業(yè)主的角度進(jìn)行換位思考，處處為業(yè)主著想，拉近與業(yè)主的距離，找到共同對(duì)話...

物業(yè)管理的服務(wù)范疇，定義分為三大類：第一類：建筑物與環(huán)境的使用管理與維護(hù)。提供建筑物與環(huán)境管理維護(hù)、清潔、保全、公共安全檢查、消防安全設(shè)備及附屬設(shè)施設(shè)備檢修等服務(wù)。 第二類：生活與商業(yè)支持服務(wù)。提供物業(yè)代辦及咨詢行業(yè)、事務(wù)管理、物業(yè)生活服務(wù)(社區(qū)網(wǎng)絡(luò)、照顧服務(wù)、保母、宅配物流)、生活產(chǎn)品(食衣住行育樂(lè))及商業(yè)...

小區(qū)物業(yè)服務(wù)從本質(zhì)上講屬于服務(wù)性行業(yè)，所提供的商品是“無(wú)形”的服務(wù)。但由于其提供的商品服務(wù)帶有一定的民生特殊屬性，所以備受社會(huì)關(guān)注。如何有效提升物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量？讓業(yè)主從心底認(rèn)同物業(yè)企業(yè)，讓物業(yè)企業(yè)步入良性發(fā)展軌道？樹立新理念 拓展新服務(wù) 打造物業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈“現(xiàn)如今，隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，百姓對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的需求已經(jīng)...