為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修資金）的科學(xué)使用管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，近日，市住建局修訂《常州市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則》。主要特點(diǎn)有：

一是降低使用表決門(mén)檻。將申請(qǐng)維修資金征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)的前提條件由“雙三分之二以上同意”改為“雙三分之二以上參與表決并經(jīng)參與表決的雙過(guò)半同意”，有利于形成共同決定。

二是增加簡(jiǎn)易程序。對(duì)結(jié)算金額在8000元以下的屋面和外墻維修、更新及改造項(xiàng)目，將一般程序中的“兩次審核、公示”精簡(jiǎn)為“一次審核、公示”，審核、公示時(shí)間可分別縮短40個(gè)、7個(gè)工作日。

三是增加應(yīng)急使用范圍。在原應(yīng)急使用范圍中增加并調(diào)整外墻滲漏、樓頂脫落危險(xiǎn)、消防設(shè)施出現(xiàn)功能障礙等發(fā)生危及房屋安全及人身、財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，更好發(fā)揮維修資金的應(yīng)急作用。

四是縮短全流程時(shí)間。《細(xì)則》將一般程序由原來(lái)的67個(gè)工作日縮短至43個(gè)工作日，提高效率36%；應(yīng)急程序由原來(lái)的40個(gè)工作日縮短至25個(gè)工作日，提高效率38%。

五是強(qiáng)化監(jiān)督公開(kāi)。強(qiáng)化對(duì)20萬(wàn)元以上大額維修資金使用項(xiàng)目的監(jiān)督，明確項(xiàng)目公示要求，增加項(xiàng)目預(yù)審機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范公開(kāi)招標(biāo)流程和透明度。