根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)一般是從購房者接房的時(shí)候開始計(jì)算。但需要注意的是，接房日期以實(shí)際接房日期為準(zhǔn)，而不是購房合同中的日期。有些開發(fā)商可能會(huì)延期交房，因此購房者要及時(shí)辦理接房手續(xù)，才能開始交納物業(yè)管理費(fèi)。

二、物業(yè)管理費(fèi)的后果

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主需要按照物業(yè)合同約定時(shí)間交納物業(yè)費(fèi)。如果逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，不交物業(yè)費(fèi)是違法的，可能會(huì)被起訴至法院。為避免不必要的麻煩，建議業(yè)主及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)規(guī)定

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下幾種情況：

1、已售公有住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局會(huì)同市房地局制定；

2、普通內(nèi)銷商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)在區(qū)、縣物價(jià)部門會(huì)同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定；

3、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定；

4、其他服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定。

四、物業(yè)管理費(fèi)的公布和重復(fù)收費(fèi)

物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公布，已按照條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，其他任何單位和個(gè)人不得重復(fù)收取性質(zhì)相同的費(fèi)用。未受業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主、使用人委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務(wù)收費(fèi)的，業(yè)主或者使用人可以不支付。

物業(yè)管理費(fèi)的交納時(shí)間是從購房者接房的時(shí)候開始計(jì)算，逾期不交納物業(yè)費(fèi)可能會(huì)被起訴至法院。業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，避免不必要的麻煩。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門制定，并應(yīng)公布，不得重復(fù)收費(fèi)。業(yè)主或使用人可以拒絕未經(jīng)委托的物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)收費(fèi)。