物業(yè)公司成本控制與盈利能力提升的綜合策略，在智慧物業(yè)管理軟件的輔助下，可以更加精準(zhǔn)和高效。以下是從多個方面闡述的綜合策略：一、成本控制策略1. 人力成本優(yōu)化自動化與智能化：智慧物業(yè)管理軟件通過自動化處理日常任務(wù)，如自動發(fā)送繳費(fèi)通知、在線報修處理等，減少了人工干預(yù)，降低了人力成本。...

一、業(yè)主或住戶間發(fā)生糾紛（一）接報后，物業(yè)管理人員應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場，了解整個事件始末，慎重決定是否參與調(diào)解（如業(yè)主有此項(xiàng)要求）。業(yè)主或住戶之間的矛盾，處理要時謹(jǐn)慎。（二）根據(jù)糾紛性質(zhì)恰當(dāng)進(jìn)行處置。如糾紛無違反治安管理行為或犯罪行為的則應(yīng)積極勸說，暫緩矛盾，平息事態(tài)。如屬違反治安管理行為或犯罪行為的，則應(yīng)及時向110指揮中...

01、物業(yè)管理——指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托，依照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共秩序進(jìn)行管理，并提供相關(guān)服務(wù)的活動。02、物業(yè)——是指房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地。03、在管物業(yè)——指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按委托合同進(jìn)行管理服務(wù)的各類房屋。具體按用途分為住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠...

     8月28日，中國職工技術(shù)協(xié)會物業(yè)管理行業(yè)專委會成立暨第一屆一次會員代表大會在甘肅蘭州召開，中國職工技術(shù)協(xié)會理事長李世明宣布委員會成立并授牌。中國職工技術(shù)協(xié)會是經(jīng)黨中央批準(zhǔn)、民政部注冊的全國性一級社會團(tuán)體，集結(jié)了大批勞模工匠和拔尖技術(shù)人才，是企業(yè)和職工開展多工種、多技術(shù)、多專業(yè)、多...

　　廣州物博會是由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)，廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會發(fā)起，廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、廣州旭楊國際展覽有限公司聯(lián)合主辦，全國100多家省市物業(yè)協(xié)會鼎力支持舉辦。展會為期3天，將持續(xù)至9月13日。　　中國物業(yè)管理協(xié)會會長王志宏致辭表示，經(jīng)過40多年的努力，物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了新的發(fā)展...

一、物業(yè)服務(wù)行業(yè)背景物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為現(xiàn)代城市管理的重要組成部分，隨著城市化進(jìn)程的加快和居民生活品質(zhì)的提升，其重要性日益凸顯。物業(yè)服務(wù)涵蓋了從房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)、安全管理到環(huán)境綠化、公共設(shè)施管理等多元化服務(wù)，旨在為業(yè)主和租戶提供一個安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。二、產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域物業(yè)服務(wù)行業(yè)可以細(xì)分為多個領(lǐng)域，主要包...

市住建局、市民政局近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與老年助餐服務(wù)工作的意見》，通過提供建設(shè)補(bǔ)貼、運(yùn)營補(bǔ)貼、送餐補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等支持政策，鼓勵支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)因地制宜參與老年助餐服務(wù)，提升“原居安老”生活品質(zhì)，有效滿足老年人多層次、多樣化助餐服務(wù)需求。據(jù)悉，蘇州已經(jīng)有多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)開始探索符合企業(yè)實(shí)際的“物業(yè)服務(wù)+助老...

裝修禁止行為有哪些？ 物業(yè)可以收取裝修保證金嗎？ 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)怎么付？ …… 為進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)裝修管理活動，維護(hù)業(yè)主共同利益，創(chuàng)造和保持安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市房屋管理局制定了《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行住宅裝修管理職責(zé)的通知》（滬房規(guī)范〔2024〕...

 6月27日，南京市十七屆人大常委會第十二次會議審議通過《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例（修正草案）》（以下簡稱《條例》修正草案），報省人大常委會審查批準(zhǔn)后實(shí)施。此次審議通過的《條例》修正草案共九章九十二條。《條例》修正草案的總則中，明確將物業(yè)管理工作納入基層治理工作體系，并新增“建立健全物業(yè)管理矛盾糾紛多元化解機(jī)制...

1月5日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見。意見提出，重點(diǎn)支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展。金融支持住房租賃市場發(fā)展應(yīng)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，重點(diǎn)支持以獨(dú)立法人運(yùn)營、業(yè)務(wù)邊界清晰、具備房地產(chǎn)專業(yè)投資和管理能力的自持物業(yè)型住房租賃企業(yè)，促進(jìn)其規(guī)模化、集約化...

近日，國家發(fā)改委發(fā)布《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》，自2024年2月1日起施行。《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》同時廢止。在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》里，物業(yè)服務(wù)納入了“鼓勵類-商務(wù)服務(wù)業(yè)”，相比2019年版本，具體變化如下：一是“物業(yè)服務(wù)”從“鼓勵類-其他服務(wù)業(yè)”，調(diào)整至“鼓勵類-商務(wù)...

12月21-22日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開，為住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展再上新臺階明確了方向和路徑。特別是，倪虹部長在工作報告中指出，要“構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”“拓展物業(yè)服務(wù)范圍，滿足居民多樣化居住服務(wù)需求”“用高品質(zhì)、新科技、好服務(wù)引領(lǐng)發(fā)展、滿足需求，努力讓‘人人有房住、房子有人住、人人住好房’”，這是對...