隨著生活水平的提高，現(xiàn)在人們買房的時(shí)候只關(guān)注房屋的質(zhì)量、地段、價(jià)格等一些直觀問題，但后期物業(yè)管理的情況沒有進(jìn)行深入了解，物業(yè)管理的重要關(guān)系到房屋價(jià)值、業(yè)主的生活質(zhì)量等一系列問題。為避免買房后出現(xiàn)物業(yè)糾紛，需要先了解物業(yè)管理的基本知識(shí)：

1、房屋收房后，業(yè)主與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》，代表業(yè)主委托物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，同時(shí)業(yè)主也應(yīng)該繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)，故意拒交的，屬于合同違約，物業(yè)公司有權(quán)向法院提起訴訟。

2、業(yè)主與物業(yè)公司出現(xiàn)糾紛后，業(yè)主可以找社區(qū)、街辦、房管局投訴，但不能拒交物業(yè)費(fèi)來和物業(yè)公司進(jìn)行對(duì)抗。

3、物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)之前應(yīng)該向業(yè)主公示其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（物價(jià)局制定）

4、房屋達(dá)到收房條件后，因業(yè)主原因未能及時(shí)收房，期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該繳納，但因房屋質(zhì)量問題未能收房的，期間不必向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)。

5、物業(yè)用房：物業(yè)公司的辦公用房和業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)室等。

6、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容：對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生、保潔、綠化、公共秩序的維護(hù)。

7、購買房屋后，質(zhì)保期間：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、和外墻面的防滲期限為5年，采暖系統(tǒng)為2個(gè)供暖季，建設(shè)工程保修期，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年，電氣、給排水、設(shè)備安裝等質(zhì)保期限為2年。

8、房屋質(zhì)保期從房屋收房后開始計(jì)算。

9、房屋在質(zhì)保期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題由開發(fā)商進(jìn)行維修。