電梯作為辦公樓日常的垂直運輸工具，其安全性能和舒適性能是備受人們的關注，在日常的電梯運行管理當中如何將電梯運行好、管理好是辦公樓物業服務企業的工作重點。了解電梯運行管理的主要工作，才能確保業主及有關人員的安全使用。
在日常的電梯運行管理中，辦公樓物業服務企業應從以下幾個方面開展工作：
1.依據電梯生產廠家提供的圖紙及相關的技術資料，制定本物業區域內電梯的安全運行和維護保養規章制度和工作程序。
2.工作程序包括：值班安排、操作規程、應急處理、日常巡檢及保養方案。
3.建立電梯技術檔案，將電梯的原始技術資料、安裝驗收資料、檢測維修資料進行分類歸檔，妥善保管。
4.熟悉電梯的日常消耗材料的種類及規格，并適當的備置一些常用的消耗品，如照明燈、機油等。
5.選擇有專業資格證書的專業電梯維護保養公司作為電梯的維護保養單位，并簽訂維護保養合同，確定維護保養的等級和維護費用。
6.安排專人負責電梯的日常巡檢和對外聯絡工作。
7.對外聯絡工作包括：政府技術監督部門對電梯的年檢和審驗、日常與電梯維保公司的聯絡工作、獲取電梯合格證書等。
8.協助配合專業電梯維護保養公司做好電梯的各項運行工作。
辦公樓物業服務企業要運行和管理好電梯，就必須對電梯設備進行全面細致的了解，只有了解和熟悉電梯的功能和具體操作，才能做好電梯的管理和安全運行。為此，建新物業平時加強了電梯運行的管理。
