近日，《陜西省物業服務收費管理辦法》面向社會公開征求意見，對公眾關心的物業服務費、停車服務費等條分縷析的做出明確規定。關乎生計，每一筆費用都能挑動人們的神經。長久以來，民間在談論物業時，似乎已經形成了固定的臉譜，雞毛蒜皮無小事，不曾與物業打交道者，不足以語人生。新興事物野蠻生長埋下的“原罪”中國的商品房，于80-90年...

物業管理企業開展“多種經營”業務，從形式上講，從物業行業誕生的開始實際上就存在的，像項目內的廣告費、家政服務等最基本的基礎服務項目。但是，絕大多數的物業管理企業的誕生，其本質上都是隨2002年前后房地產企業的發展而衍生的附屬部門或企業，其實是為地產公司服務的，是地產公司為了塑造的品牌、促進項目銷售而提供的“非盈利”性質...

當住宅開發進入“白銀時代”之際，曾經無人理會的物業行業則逐步成為“朝陽產業”。據半年報顯示，萬科等尚未拆分物業板塊的房企，在報告期內物業收入同比均有不同程度上升。部分房企為保證其現金流安全，將拆分物業上市，重要途徑。對此，相關業內人士稱，房企布局物業板塊發展與危機同在。TOP30房企關聯物業港股上市或達10家如今，隨著...

目前我國商業地產早已進入存量時代，近年來受宏觀經濟及國家政策等因素影響，市場去化承壓，商業地產行業變革愈發迫切。為盤活存量市場，專業的資產管理運營成為滿足商業地產高質量發展的重要途徑。隨著“互聯網+”、物聯網、大數據、人工智能等技術的出現，智慧樓宇、智慧園區等概念日漸興起，成為資產持有者提高租金收益、提高去化率的一大利...

物管行業需要站在陽光下在物業管理與業主/住戶之間的糾紛中，物業費是最令人頭疼的一項。按時繳納物業費的，不知道物業費都花到哪了，交得不明不白；不想繳納物業費的，認定物管提供的服務不到位，交得不情不愿。物業公司停水停電停電梯花式違規催繳，業主住戶死皮賴臉硬是不交，以至于發展到雙方對簿公堂，劍拔弩張。如此緊張的關系在現今中國...

我們首先來看看物業行業的未來，或者格局和趨勢是怎樣的，因為只有在這樣的一個大的判斷的基礎上或背景下，我們才能知道物業的機會和在發展過程中的障礙，包括一些致命的問題如何去解決。那我們先來重點談第一問題，物業行業的三個基本判斷，也就是在一段時間內可能會出現，或者未來可能不會變的一些基本特征。肯定也有很多人談過這個話題，但是...

突如其來的疫情，讓很多人措手不及，很多人家里什么都沒準備，物業就說要封閉管理了，于是，在家里出不去，東西也買不了，只能在群里發牢騷。上面的這種狀態，想必很多人都有。我們這里講個真實的故事，一個是小編家附近的一個小區，物業平常也沒啥存在感，收物業費也經常收不齊，業主也不愿意交，小區內交通混亂、治安混亂、人群混亂，反正就沒...

隨著經濟時代的快速發展，越來越多的人發家致富，可是社會仍然存在貧富差距現象，目前脫貧致富是國家大力扶持的對象，特別是針對貧困地區的學生和留守兒童。國家政策也有很多的扶持工作，每年都會對貧困戶、貧困學生以及貧困家庭給予經濟補貼和生活保障。為了響應國家號召，軍人創業平臺——怡辰集團董事長姚煥于5月22日，親自帶隊率領二十余...

物業和業主的矛盾越來越多了，而物業和業主的矛盾來源，無非是以下幾個方面。首先，業主不滿意自己交了錢，物業卻跟大佬似的管著人，對業主態度不好，有業主形容物業是“強盜”。其次，業主不滿意物業的服務，覺得物業拿了錢不干事，不為業主分憂。最后，業主不想交物業費，覺得物業費和相關其他費用收取不合理，認為物業沒有存在的必要。物業和...

首先，物業區域采取全封閉模式管理。機動車和非機動車及行人，采取不同的出入通道和出入方式。機動車設置車輛管理系統，（車輛管理系統，采用先進的UHF無源電子標簽和閱讀器，實現遠距離無接觸自動識別，能有效地提高車輛通行效率和安全性，減少人員干預，并統計車輛出入數據，方便管理人員進行調度，以減輕管理人員的勞動強度，有效防止收費...

聚力高質量 筑夢新時代 江蘇物業管理行業發展論壇在蘇召開...

情感溝通就是以服務者良好的心態、換位思考的方式、真誠到位的服務，通過溫馨的服務過程，拉近與業主的關系，達到雙方之間情感的認同。物業與業主之間應建立起一種融洽的關系，通過熱情、周到、細致的服務得到業主的認可，激勵其參與小區的管理工作。物業服務人員要站在業主的角度進行換位思考，處處為業主著想，拉近與業主的距離，找到共同對話...