首先，物業區域采取全封閉模式管理。機動車和非機動車及行人，采取不同的出入通道和出入方式。機動車設置車輛管理系統，（車輛管理系統，采用先進的UHF無源電子標簽和閱讀器，實現遠距離無接觸自動識別，能有效地提高車輛通行效率和安全性，減少人員干預，并統計車輛出入數據，方便管理人員進行調度，以減輕管理人員的勞動強度，有效防止收費...

案情回顧原告張某系肥東縣店埠鎮某小區業主。2018年3月20日，原告回到家中，發現門鎖被動過，主臥室床頭柜中金手鐲、黃金掛件及黃金手鏈被盜，共計損失價值約40300元。原告認為物業公司疏于管理、看管，未盡到物業服務義務，導致無法為警察提供破案線索。在與物業協商未果的情況下，2020年5月，原告遂將物業公司告至肥東縣人民...

9樓公共露臺積水，灌入8樓業主室內，造成室內大量積水。這種情況下，業主家中泡水，物業要不要賠?近日，思明區法院針對一起這樣的物業糾紛作出判決，物業公司因不夠盡責，沒有及時消除該露臺中可能存在的積水隱患，被判承擔部分責任并支付賠償。事件：9樓露臺積水 8樓房子泡水市民劉先生家住思明區鳳嶼路一個小區內，他的房子在8樓。據劉...

現如今，品牌已成為一個企業生存和發展的至尊法寶。一個強勢品牌在贏得新客戶的同時，提了老顧客的忠誠度。從社會化大生產中細分出來的物業管理，其本質就是細節管理。在“精細化管理”來臨的時代，物業服務中的細節管理不僅決定品牌的優劣，更決定著企業的成敗。一、務實求細是創新服務的堅實基礎物業管理是大眾產業，即服務大眾，需要大眾的理...

電梯作為辦公樓日常的垂直運輸工具，其安全性能和舒適性能是備受人們的關注，在日常的電梯運行管理當中如何將電梯運行好、管理好是辦公樓物業服務企業的工作重點。了解電梯運行管理的主要工作，才能確保業主及有關人員的安全使用。在日常的電梯運行管理中，辦公樓物業服務企業應從以下幾個方面開展工作：1.依據電梯生產廠家提供的圖紙及相關的...

原告系具有二級資質的物業服務企業，被告張某系原告所服務的小區業主。2008年3月25日，原告與被告所在小區業主委員會簽訂了一份《物業管理服務協議》，約定在雙方簽訂新的物業管理服務合同，選聘新的物業管理企業或者原告退出管理服務之前，由原告為被告所在小區提供物業管理服務。然而，被告自2014年3月起就未向原告繳納過物業管理...

辦公樓保潔工作是復雜而又簡單，困難而又容易做的一項工作，只要了解的清楚，安排的合理，才會做好公共區域的保潔工作。建新物業為更好的做好辦公樓公共區域保潔工作，制定了以下的一些工作章程，并定期檢查物業保潔員的工作完成情況。(1)地面：沒有浪費雜物,五彩紙屑、沒有污點、地毯光滑、干凈;(2)墻面：踢腳線、火災煙霧報警器,安全...

一、 正門、廣場1． 綠化帶、花草盆：無垃圾、無臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵，花草盆側面及槽邊無污跡、無積塵、無積水和異味，花草修剪整齊，擺放美觀。2． 所管區域道路和地面：無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無表苔。3． 階梯：無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。4． 扶手：無污跡、...

1范圍本標準規定了保潔服務的基本要求及室內、外圍場所、外墻專項保潔服務要求。本標準適用于上海陸家嘴物業管理有限公司管理區域內的保潔服務,不適用于普通住宅管理區域。2引用文件《上海市建筑物清潔保養質量標準(試行)》滬容環發市(2001)065號。3基本要求3.1保潔人員應按公司規定統一著裝、佩戴胸牌,儀容儀表整潔端莊。3...

物業管理的主要任務就是為用戶提供優質的服務和高效的管理，創造安全、文明、整潔和舒適的環境。辦公樓保安服務屬于物業管理整體工作的一部分。下面建新物業小編為大家介紹一下如何選擇正規物業來維護辦公樓的安全。1、堅持物業內的治安管理與社會的治安管理工作相結合的原則物業管理屬下的保安部應當與當地公安機關保持密切的聯系，及時了解社...

一、總經理崗位職責負責公司的全面工作，著重于外部溝通、項目開發、公司人事、財務管理等。1.主持公司全面工作。2.負責決定公司組織構架，建立健全公司統一、高效的組織體系和管理體系。3.負責擬訂公司年度工作計劃和工作總結，負責質量管理體系的建立和實施。4.負責審核財務報表、財務預算、核算、各類開支的審批。5.負責一體化管理...

有些業主買房后并未住人房子成為空置房這些人總是有疑問“為什么沒有住進去，也要交物業費？”“我沒住就沒享受物業服務。”那空置房要不要交物業費呢？日前從湖南高院獲悉了一起物業合同糾紛案件，房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴，被判繳納拖欠的物業費。沒人住的房屋該不該交物業費？法院判了！業主房屋空置5年不交物業費 物業起...