首先，物業(yè)區(qū)域采取全封閉模式管理。機動車和非機動車及行人，采取不同的出入通道和出入方式。機動車設(shè)置車輛管理系統(tǒng)，（車輛管理系統(tǒng)，采用先進的UHF無源電子標簽和閱讀器，實現(xiàn)遠距離無接觸自動識別，能有效地提高車輛通行效率和安全性，減少人員干預(yù)，并統(tǒng)計車輛出入數(shù)據(jù)，方便管理人員進行調(diào)度，以減輕管理人員的勞動強度，有效防止收費...

案情回顧原告張某系肥東縣店埠鎮(zhèn)某小區(qū)業(yè)主。2018年3月20日，原告回到家中，發(fā)現(xiàn)門鎖被動過，主臥室床頭柜中金手鐲、黃金掛件及黃金手鏈被盜，共計損失價值約40300元。原告認為物業(yè)公司疏于管理、看管，未盡到物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致無法為警察提供破案線索。在與物業(yè)協(xié)商未果的情況下，2020年5月，原告遂將物業(yè)公司告至肥東縣人民...

9樓公共露臺積水，灌入8樓業(yè)主室內(nèi)，造成室內(nèi)大量積水。這種情況下，業(yè)主家中泡水，物業(yè)要不要賠?近日，思明區(qū)法院針對一起這樣的物業(yè)糾紛作出判決，物業(yè)公司因不夠盡責，沒有及時消除該露臺中可能存在的積水隱患，被判承擔部分責任并支付賠償。事件：9樓露臺積水 8樓房子泡水市民劉先生家住思明區(qū)鳳嶼路一個小區(qū)內(nèi)，他的房子在8樓。據(jù)劉...

現(xiàn)如今，品牌已成為一個企業(yè)生存和發(fā)展的至尊法寶。一個強勢品牌在贏得新客戶的同時，提了老顧客的忠誠度。從社會化大生產(chǎn)中細分出來的物業(yè)管理，其本質(zhì)就是細節(jié)管理。在“精細化管理”來臨的時代，物業(yè)服務(wù)中的細節(jié)管理不僅決定品牌的優(yōu)劣，更決定著企業(yè)的成敗。一、務(wù)實求細是創(chuàng)新服務(wù)的堅實基礎(chǔ)物業(yè)管理是大眾產(chǎn)業(yè)，即服務(wù)大眾，需要大眾的理...

電梯作為辦公樓日常的垂直運輸工具，其安全性能和舒適性能是備受人們的關(guān)注，在日常的電梯運行管理當中如何將電梯運行好、管理好是辦公樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作重點。了解電梯運行管理的主要工作，才能確保業(yè)主及有關(guān)人員的安全使用。在日常的電梯運行管理中，辦公樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)從以下幾個方面開展工作：1.依據(jù)電梯生產(chǎn)廠家提供的圖紙及相關(guān)的...

原告系具有二級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，被告張某系原告所服務(wù)的小區(qū)業(yè)主。2008年3月25日，原告與被告所在小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了一份《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，約定在雙方簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同，選聘新的物業(yè)管理企業(yè)或者原告退出管理服務(wù)之前，由原告為被告所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。然而，被告自2014年3月起就未向原告繳納過物業(yè)管理...

辦公樓保潔工作是復(fù)雜而又簡單，困難而又容易做的一項工作，只要了解的清楚，安排的合理，才會做好公共區(qū)域的保潔工作。建新物業(yè)為更好的做好辦公樓公共區(qū)域保潔工作，制定了以下的一些工作章程，并定期檢查物業(yè)保潔員的工作完成情況。(1)地面：沒有浪費雜物,五彩紙屑、沒有污點、地毯光滑、干凈;(2)墻面：踢腳線、火災(zāi)煙霧報警器,安全...

一、 正門、廣場1． 綠化帶、花草盆：無垃圾、無臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵，花草盆側(cè)面及槽邊無污跡、無積塵、無積水和異味，花草修剪整齊，擺放美觀。2． 所管區(qū)域道路和地面：無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無表苔。3． 階梯：無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。4． 扶手：無污跡、...

1范圍本標準規(guī)定了保潔服務(wù)的基本要求及室內(nèi)、外圍場所、外墻專項保潔服務(wù)要求。本標準適用于上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù),不適用于普通住宅管理區(qū)域。2引用文件《上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標準(試行)》滬容環(huán)發(fā)市(2001)065號。3基本要求3.1保潔人員應(yīng)按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩戴胸牌,儀容儀表整潔端莊。3...

物業(yè)管理的主要任務(wù)就是為用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和高效的管理，創(chuàng)造安全、文明、整潔和舒適的環(huán)境。辦公樓保安服務(wù)屬于物業(yè)管理整體工作的一部分。下面建新物業(yè)小編為大家介紹一下如何選擇正規(guī)物業(yè)來維護辦公樓的安全。1、堅持物業(yè)內(nèi)的治安管理與社會的治安管理工作相結(jié)合的原則物業(yè)管理屬下的保安部應(yīng)當與當?shù)毓矙C關(guān)保持密切的聯(lián)系，及時了解社...

一、總經(jīng)理崗位職責負責公司的全面工作，著重于外部溝通、項目開發(fā)、公司人事、財務(wù)管理等。1.主持公司全面工作。2.負責決定公司組織構(gòu)架，建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和管理體系。3.負責擬訂公司年度工作計劃和工作總結(jié)，負責質(zhì)量管理體系的建立和實施。4.負責審核財務(wù)報表、財務(wù)預(yù)算、核算、各類開支的審批。5.負責一體化管理...

有些業(yè)主買房后并未住人房子成為空置房這些人總是有疑問“為什么沒有住進去，也要交物業(yè)費？”“我沒住就沒享受物業(yè)服務(wù)。”那空置房要不要交物業(yè)費呢？日前從湖南高院獲悉了一起物業(yè)合同糾紛案件，房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴，被判繳納拖欠的物業(yè)費。沒人住的房屋該不該交物業(yè)費？法院判了！業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)起...