物業(yè)公司成本控制與盈利能力提升的綜合策略，在智慧物業(yè)管理軟件的輔助下，可以更加精準(zhǔn)和高效。以下是從多個(gè)方面闡述的綜合策略：一、成本控制策略1. 人力成本優(yōu)化自動(dòng)化與智能化：智慧物業(yè)管理軟件通過自動(dòng)化處理日常任務(wù)，如自動(dòng)發(fā)送繳費(fèi)通知、在線報(bào)修處理等，減少了人工干預(yù)，降低了人力成本。...

     為宣傳物業(yè)服務(wù)管理政策法規(guī)，普及物業(yè)服務(wù)管理知識(shí)，青島市城市管理局系統(tǒng)梳理了物業(yè)服務(wù)管理有關(guān)政策法規(guī)知識(shí)，從物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)服務(wù)區(qū)域車輛管理、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、業(yè)主共有部分經(jīng)營收益、業(yè)主自治等方面，以問答的形式進(jìn)行分期宣傳，推動(dòng)營造物業(yè)服務(wù)管理良好社會(huì)氛圍，...

一、業(yè)主或住戶間發(fā)生糾紛（一）接報(bào)后，物業(yè)管理人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，了解整個(gè)事件始末，慎重決定是否參與調(diào)解（如業(yè)主有此項(xiàng)要求）。業(yè)主或住戶之間的矛盾，處理要時(shí)謹(jǐn)慎。（二）根據(jù)糾紛性質(zhì)恰當(dāng)進(jìn)行處置。如糾紛無違反治安管理行為或犯罪行為的則應(yīng)積極勸說，暫緩矛盾，平息事態(tài)。如屬違反治安管理行為或犯罪行為的，則應(yīng)及時(shí)向110指揮中...

一、業(yè)主放在公區(qū)的物品丟失如何處理？處理流程：業(yè)主公區(qū)物品丟失物業(yè)并無責(zé)任，處理時(shí)需站在安撫、協(xié)助的立場(chǎng)，根據(jù)實(shí)際情況處理：1、首先要了解事情經(jīng)過，安撫業(yè)主情緒，明確責(zé)任方，避免業(yè)主將矛盾矛頭指向物業(yè)。2、解釋時(shí)把握以下原則：根據(jù)《民法典》及《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：任何個(gè)人和單位不得占用公共部位。將私人物品放在公區(qū)屬于業(yè)...

01、物業(yè)管理——指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托，依照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共秩序進(jìn)行管理，并提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。02、物業(yè)——是指房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地。03、在管物業(yè)——指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按委托合同進(jìn)行管理服務(wù)的各類房屋。具體按用途分為住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠...

一、物業(yè)管理費(fèi)的交納時(shí)間根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)一般是從購房者接房的時(shí)候開始計(jì)算。但需要注意的是，接房日期以實(shí)際接房日期為準(zhǔn)，而不是購房合同中的日期。有些開發(fā)商可能會(huì)延期交房，因此購房者要及時(shí)辦理接房手續(xù)，才能開始交納物業(yè)管理費(fèi)。二、物業(yè)管理費(fèi)的后果根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主需要按照物業(yè)合同約定時(shí)間交納...

     收費(fèi)高、不作為、管理不到位……你對(duì)小區(qū)的物業(yè)滿意嗎？“小物業(yè) 大民生”，隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住質(zhì)量的要求越來越高，對(duì)物業(yè)的要求自然水漲船高。為解決管理中的實(shí)際困難，提升住宅物業(yè)服務(wù)水平，日前《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》已經(jīng)通過并對(duì)外公布，將于2024年10月1日起施行。...

     物業(yè)企業(yè)在垃圾分類工作中扮演著舉足輕重的角色，其重要性不容忽視。他們不僅是政策的執(zhí)行者、監(jiān)督者和促進(jìn)者，還是居民與相關(guān)部門之間的橋梁和紐帶。充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)的作用，能夠推動(dòng)垃圾分類工作取得更加顯著的成效。     物業(yè)對(duì)垃圾分類制度普遍呈現(xiàn)出“這是國...

     2024年上半年，宏觀環(huán)境與房地產(chǎn)行業(yè)周期依舊給物業(yè)行業(yè)發(fā)展帶來壓力，資本市場(chǎng)上籠罩的寒意短期內(nèi)難以褪去，多數(shù)物企股價(jià)與市值持續(xù)探底，各種市值管理措施盡出卻難以見效。進(jìn)入存量競(jìng)爭(zhēng)階段，各企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略，致力于擺脫關(guān)聯(lián)方的依賴，放棄過往粗放式增長，回歸服務(wù)本質(zhì)，以優(yōu)質(zhì)和專業(yè)的...

     8月28日，中國職工技術(shù)協(xié)會(huì)物業(yè)管理行業(yè)專委會(huì)成立暨第一屆一次會(huì)員代表大會(huì)在甘肅蘭州召開，中國職工技術(shù)協(xié)會(huì)理事長李世明宣布委員會(huì)成立并授牌。中國職工技術(shù)協(xié)會(huì)是經(jīng)黨中央批準(zhǔn)、民政部注冊(cè)的全國性一級(jí)社會(huì)團(tuán)體，集結(jié)了大批勞模工匠和拔尖技術(shù)人才，是企業(yè)和職工開展多工種、多技術(shù)、多專業(yè)、多...

　　廣州物博會(huì)是由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)，廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)起，廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州旭楊國際展覽有限公司聯(lián)合主辦，全國100多家省市物業(yè)協(xié)會(huì)鼎力支持舉辦。展會(huì)為期3天，將持續(xù)至9月13日。　　中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長王志宏致辭表示，經(jīng)過40多年的努力，物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了新的發(fā)展...

一、物業(yè)服務(wù)行業(yè)背景物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為現(xiàn)代城市管理的重要組成部分，隨著城市化進(jìn)程的加快和居民生活品質(zhì)的提升，其重要性日益凸顯。物業(yè)服務(wù)涵蓋了從房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)、安全管理到環(huán)境綠化、公共設(shè)施管理等多元化服務(wù)，旨在為業(yè)主和租戶提供一個(gè)安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。二、產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域物業(yè)服務(wù)行業(yè)可以細(xì)分為多個(gè)領(lǐng)域，主要包...