為宣傳物業(yè)服務(wù)管理政策法規(guī)，普及物業(yè)服務(wù)管理知識(shí)，青島市城市管理局系統(tǒng)梳理了物業(yè)服務(wù)管理有關(guān)政策法規(guī)知識(shí)，從物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)服務(wù)區(qū)域車輛管理、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益、業(yè)主自治等方面，以問(wèn)答的形式進(jìn)行分期宣傳，推動(dòng)營(yíng)造物業(yè)服務(wù)管理良好社會(huì)氛圍，...

一、業(yè)主放在公區(qū)的物品丟失如何處理？處理流程：業(yè)主公區(qū)物品丟失物業(yè)并無(wú)責(zé)任，處理時(shí)需站在安撫、協(xié)助的立場(chǎng)，根據(jù)實(shí)際情況處理：1、首先要了解事情經(jīng)過(guò)，安撫業(yè)主情緒，明確責(zé)任方，避免業(yè)主將矛盾矛頭指向物業(yè)。2、解釋時(shí)把握以下原則：根據(jù)《民法典》及《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：任何個(gè)人和單位不得占用公共部位。將私人物品放在公區(qū)屬于業(yè)...

一、物業(yè)管理費(fèi)的交納時(shí)間根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)一般是從購(gòu)房者接房的時(shí)候開始計(jì)算。但需要注意的是，接房日期以實(shí)際接房日期為準(zhǔn)，而不是購(gòu)房合同中的日期。有些開發(fā)商可能會(huì)延期交房，因此購(gòu)房者要及時(shí)辦理接房手續(xù)，才能開始交納物業(yè)管理費(fèi)。二、物業(yè)管理費(fèi)的后果根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主需要按照物業(yè)合同約定時(shí)間交納...

     收費(fèi)高、不作為、管理不到位……你對(duì)小區(qū)的物業(yè)滿意嗎？“小物業(yè) 大民生”，隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住質(zhì)量的要求越來(lái)越高，對(duì)物業(yè)的要求自然水漲船高。為解決管理中的實(shí)際困難，提升住宅物業(yè)服務(wù)水平，日前《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》已經(jīng)通過(guò)并對(duì)外公布，將于2024年10月1日起施行。...

     物業(yè)企業(yè)在垃圾分類工作中扮演著舉足輕重的角色，其重要性不容忽視。他們不僅是政策的執(zhí)行者、監(jiān)督者和促進(jìn)者，還是居民與相關(guān)部門之間的橋梁和紐帶。充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)的作用，能夠推動(dòng)垃圾分類工作取得更加顯著的成效。     物業(yè)對(duì)垃圾分類制度普遍呈現(xiàn)出“這是國(guó)...

     2024年上半年，宏觀環(huán)境與房地產(chǎn)行業(yè)周期依舊給物業(yè)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)壓力，資本市場(chǎng)上籠罩的寒意短期內(nèi)難以褪去，多數(shù)物企股價(jià)與市值持續(xù)探底，各種市值管理措施盡出卻難以見效。進(jìn)入存量競(jìng)爭(zhēng)階段，各企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略，致力于擺脫關(guān)聯(lián)方的依賴，放棄過(guò)往粗放式增長(zhǎng)，回歸服務(wù)本質(zhì)，以優(yōu)質(zhì)和專業(yè)的...

商業(yè)物業(yè)主要包括辦公物業(yè)、酒店物業(yè)等。近年來(lái)，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的迅速發(fā)展，商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)總收入從2015年的4836億元增長(zhǎng)至2020年的8369億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)11.6%。這一數(shù)據(jù)表明商業(yè)物業(yè)行業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的階段。根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024...

辦公物業(yè)行業(yè)作為城市經(jīng)濟(jì)的重要支撐，其發(fā)展前景廣闊。隨著全球經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，辦公物業(yè)行業(yè)逐漸嶄露頭角，成為現(xiàn)代城市經(jīng)濟(jì)中不可或缺的一部分。辦公物業(yè)行業(yè)主要指為各類辦公樓宇、商務(wù)園區(qū)等提供綜合管理服務(wù)的企業(yè)集合。這些服務(wù)包括但不限于安保、清潔、設(shè)備維護(hù)、綠化、會(huì)議服務(wù)等。隨著城市化的加速和企業(yè)數(shù)量的...

隨著城市化進(jìn)程的加速和人們生活水平的提高，物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為城市管理的重要組成部分，其發(fā)展現(xiàn)狀與前景趨勢(shì)備受關(guān)注。物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀近年來(lái)，我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)得到了快速發(fā)展，市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。一方面，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，新建住宅和商業(yè)物業(yè)不斷增加，為物業(yè)服務(wù)行業(yè)提供了廣闊的市場(chǎng)空間;另一方面，政府對(duì)于物業(yè)服務(wù)行業(yè)的政策...

     打造社區(qū)智能化養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)景。當(dāng)前，住建部正在推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展線上線下生活服務(wù)，提高智慧物業(yè)管理服務(wù)水平，補(bǔ)齊社區(qū)服務(wù)短板，更好地滿足居民多樣化多層次生活需求。數(shù)字化社區(qū)通過(guò)數(shù)字化信息系統(tǒng)將社區(qū)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容以數(shù)據(jù)要素、數(shù)字化交互手段重新整合，為社區(qū)居民提供更為高效、便捷、人...

     在"互聯(lián)網(wǎng)+"的背景下，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)應(yīng)充分借助室內(nèi)信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能樓宇、智慧物業(yè)、智慧政務(wù)、智慧公共服務(wù)。這不僅能改變傳統(tǒng)服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，降低物業(yè)服務(wù)成本，改善物業(yè)服務(wù)成本結(jié)構(gòu)，還能改變業(yè)主生活體驗(yàn)，引領(lǐng)社區(qū)生活方式的蝶變。綜合本地的服務(wù)優(yōu)勢(shì)，圍繞廣大業(yè)主的需求...

隨著各地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的提高，各個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)支出、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)發(fā)展面臨巨大的壓力和挑戰(zhàn)，保安公司要想生存和發(fā)展，就必須提高自身服務(wù)質(zhì)量，改變經(jīng)營(yíng)策略，以達(dá)到提升保安服務(wù)費(fèi)、改善員工福利待遇的目的。一、加強(qiáng)隊(duì)伍管理，確保服務(wù)質(zhì)量。確保基層分隊(duì)保安服務(wù)的質(zhì)量是服務(wù)費(fèi)提升的重要因素；是平衡客戶心理、價(jià)值提升的重要條件；是與客...